郊区的房屋在哪个城市有最贵的价格?，这个问题的答案可能会因地点而异，因为地理位置、供求关系、市场需求等因素都会影响价格。然而，在一些大城市和发达地区的郊区，郊区民房的投资回报率可能会比较高。，城乡差距，郊区房价与城市的差异

城市：高昂的房价主要集中在郊区。，，原因：地理位置、供求关系、市场需求等多重因素共同作用导致了郊区房子价格的高昂。，，举例说明：在某些大城市和发达地区，例如纽约、伦敦等地，郊区的房子由于靠近市中心、配套设施齐全、租金相对较高，因此投资回报率较高。而在其他一些经济较为落后的地区，例如四川、河南等地，郊区的房子由于远离市中心、生活设施缺乏，因此投资回报率较低。

我们需要了解的是投资回报率的概念，投资回报率是指投资者在某个时间段内通过投资获得的现金收入与投入的资金的比例，投资回报率越高，投资的价值就越大，但需要注意的是，投资回报率并不一定完全等于实际收益，因为它还取决于市场的波动性和管理能力。

根据目前的研究，一些具有高投资回报率的地区包括上海、北京、深圳等一线城市，以及一些二线城市和三线城市，在上海，一套普通的两室一厅公寓的价格可能在300万元左右，而在南京、杭州等地，这些房屋的价格则可以达到800万元以上，投资回报率较高的郊区民房在上海、南京等地都有很高的价值。

我们要考虑的是地理位置的影响，在地理位置优越的地方，无论是商业活动还是居住需求都比较旺盛，这将有利于提高租金或房价，反之，地理位置偏僻的地方可能会导致租金或房价较低，如果要想在郊区投资回报率较高，还需要注意其环境质量、教育资源等因素。

我们还要关注市场需求的变化，随着城市发展和人们生活水平的提高，对于生活品质的要求也在不断提高，这将会带动房地产市场的需求增加，从而提高租金或房价，如果没有足够的房源供应来满足市场需求，那么租金或房价可能会持续下跌。

郊区民房的投资回报率可能会受到多种因素的影响，包括但不限于投资回报率、地理位置、市场需求等，投资者在选择投资地点时，需要综合考虑以上因素，并做好充分的调查和研究，我们也应该注意到，投资房地产是一项长期且风险较大的活动，投资者应当谨慎对待，以免遭受损失。