房产异议登记的举证材料？

在房产交易和产权管理中，异议登记是一项重要的保障措施。当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正时，利害关系人可以申请异议登记。那么，申请房产异议登记需要准备哪些举证材料呢？

首先是证明主体资格的材料。对于自然人，需要提供身份证、户口本等有效身份证明文件，以证实其合法的身份以及与该房产存在利害关系的主体地位。若是法人或其他组织申请异议登记，则要提供营业执照、法定代表人身份证明书等相关材料，用于证明组织的合法存续和申请的合法性。

其次，能证明利害关系的材料至关重要。这可能包括购房合同、赠与协议、继承公证书等。以购房合同为例，如果购房者已经签订了购房合同，但由于某些原因未能及时办理产权登记，而登记簿上的信息与实际情况不符，此时购房合同就可以作为证明其对该房产享有权益的重要证据。赠与协议则适用于房产赠与的情况，能证明受赠人对房产的合法权益。继承公证书在涉及房产继承时，可明确继承人与该房产的利害关系。

再者，证明登记簿记载错误的材料也是必不可少的。例如相关的测绘报告、产权原始凭证等。测绘报告能够准确反映房产的实际面积、位置等信息，如果与登记簿上的记载存在差异，就可以作为登记簿记载错误的有力证据。产权原始凭证，如建房许可证、土地使用证等，能证明房产的原始产权情况，若登记簿上的信息与这些原始凭证不符，也可作为申请异议登记的依据。

为了更清晰地呈现这些举证材料，以下用表格进行总结：

材料类型 具体材料 作用 主体资格证明材料 自然人：身份证、户口本；法人或其他组织：营业执照、法定代表人身份证明书 证明申请人的合法身份及主体地位 利害关系证明材料 购房合同、赠与协议、继承公证书 证明申请人与房产存在利害关系 登记簿记载错误证明材料 测绘报告、产权原始凭证 证明登记簿上的信息与实际情况不符

在申请房产异议登记时，准备充分且有效的举证材料是非常关键的。这些材料不仅能帮助利害关系人顺利完成异议登记申请，也有助于保障其在房产交易和产权管理中的合法权益。